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为什么多数中产选择移民希腊

点击次数:187 更新时间:2020-03-23
  经常关注希腊移民的小伙伴们经常看到这样一句话“年回报率超高,年回报率5%”,很多朋友都会有这样的疑问:5%是不是很高?听起来很普通。为什么这么多人用这个数字来讲故事?事实上,我们也可以从这个数字本身看到,每年的收入是5%,也就是说,投资在这个物业的金钱可以在20年内收回。当然,还有房地产增值等等。实际值收益肯定更高。如果我们只谈论“20年回归原始资本”的概念,你知道如果你在中国年买一栋房子,你能回归原始资本多少年吗?让我们以电流中国和上海为例。上海经过两年的房租飞涨,一套40平方米的单身公寓至少要300万元,而这套公寓的月租金约为4000元。这样,你可能没有概念,简单地转换,这300万的房子将需要62年通过租金收回成本!也就是说,年回报率只有1.5%左右。如果包括每年的房屋维护费,将需要62年以上。一般来说,超过5%的租金回报属于适合投资的房地产市场。中国城市的租金回报率普遍低于国外城市,只有1.5%流向北方。还有一个有趣的规则,城市越大,租金回报率越低。

 

  随着海外购房和希腊移民的热潮,房价较低、回报率较高的希腊房地产投资越来越受欢迎,成为海外投资的“亮点”。近年来,房价一直上涨得很好。据数据显示,2016年的房价(399007英镑)较前几年上涨了10%,专家预测未来还有持续增长的潜力!经历了全球金融危机和欧债务危机后,房地产价格仍处于低位。然而,可以预测,随着海外资本的涌入,房价未来将继续上涨,无论是自住还是租房,带来的收益都是非常可观的。


希腊移民


  希腊房地产的优势不仅体现在租金回报率收益上,还以上海为例,300万人民币只能买一个40平方米的小房间上海。然而,在希腊的“25万欧元人民币安置项目”中,人们经常可以购买90-100平方米的房子或选择购买几套小公寓,这些都可以被占用和投资。移民希腊条件是什么呢?

 

    1.非欧盟国家公民

 

    2.主申请人年满18周岁

 

    3.在希腊购买25万欧以上的房产,

 

    4.有至少一次入境希腊的记录

 

    5.无犯罪记录

 

    6.附属申请人为:配偶、年龄21周岁以下的子女、父母及配偶父母。

 

    由于希腊是旧欧联盟、欧元区和申根区的成员,在获得该身份后,房主可以自由通过欧联盟,享受自由生活,实现投资、购房和移民三大目标。